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    • 中央空調維修保養方案

    中央空調維修保養方案

    服務簡介:中央空調經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統,制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增

    中央空調經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統,制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。

    中央空調維修保養方案

    一、中央空調維修保養分類

    1、檢查性維護保養:

    (1)基于設備運行情況和客戶需求,有計劃地進行各類常規檢查;(2)現場指導業主的操作人員,講解涉及機組運行、保養的實用技術;

    (2)提供各類必要的增值服務;

    (3)就主機及輔助設備 運行存在的問題提供專業意見和改善方案。

    2、預防性維護保養:

    1)包括檢查性維護保養提供的內容;

    2)按照廠家的推薦進行必要的預防性保養;

    3)預防性保養包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。

    3、全面性維護保養:

    1) 最全面徹底的保養方案,包括全部常規檢查、增值服務和緊急故障處理的服務;

    2)在設備故障時,負責全部維修工作和零部件更換。

    4、緊急性維修:

    根據客戶的需求,24小時為客戶提供緊急維修服務,發達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確??焖倥懦收?,確保最短停機時間。

    5、節能改造:

    節能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動,并根據冷凍水的出水溫度變化來實現水泵和風機的變頻調速,實現節能將耗。

    6、冷凍機油的分析

    潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢,潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標,我們提供的專業油分析,能在關鍵時刻向您提出改進意見,提前排除機組的重大故障隱患,避免意外停機和高額維修費用,保護您的投資。

    7、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養和改造。

    二、中央空調系統維護保養內容

    1、空調主機部分:

    1)檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常;

    2)檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏,是否需要補充制冷劑;

    3)檢查壓縮機運轉電流是否正常;

    4)檢查壓縮機運轉聲音是否正常;

    5)檢查壓縮機的工作電壓是否正常;

    6)檢查壓縮機油位,顏色是否正常;

    7)檢查壓縮機油壓、油溫是否正常;

    8)檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況;

    9)檢查空調主機各接線端子有無松動;

    10)檢查水流量保護開關工作是否正常;

    11)檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常;

    12)檢查空調主機空氣開關是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好。

    2、風系統的檢查:

    1)檢查風機盤管出風的風量是否正常;

    2)檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵;

    3)檢查出風溫度是否正常。

    3、水系統的檢查:

    1)檢查冷卻、冷凍水的水質情況,是否需要更換水;

    2)檢查冷卻、冷凍水系統中的過濾網上的雜質,且清洗過濾網;

    3)檢查水系統中有無空氣,是否需要排氣;

    4)檢查回水、出水溫度是否正常;

    5)檢查水泵聲音、電流是否運轉正常;

    6)檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象;

    7)檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象。

    三、中央空調系統維護保養定期回訪

    1)向工程部工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好;

    2)檢查設備、系統的運行工作紀錄;判斷是否有故障。

    四、中央空調檢修內容

    1、正常運轉中的檢修

    1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量;

    2)系統探漏(制冷劑),發現漏點及時處理;

    3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫;

    4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;

    5)檢查各種閥門是否正常;

    6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力;

    7)檢查主電路上接線端子并壓實;

    8)檢查電氣控制部分;

    9)檢查機組潤滑系統;

    10)檢查各儀表、控制器的工作狀態;

    11)保持設備處于清潔狀態。

    2、年度間停機后的檢修

    1)檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換;

    2)檢查及制冷設備安全保護裝置整定值;

    3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充;

    4)檢查壓縮機電機絕緣情況;

    5)查并收緊電路上的各電線接點;

    6)查電氣控制部分;

    7)提供以上內容檢查報告(每年一次)。

    3、末端的檢修

    1)空氣處理機、風機盤管的檢查(每年一次)。

    2)空氣處理機、風機盤管的保養、加油(每年一次)。

    3)檢查、調整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器(每年至少一次)。

    4)清理管路、除污(每年至少一次)。

    5)空氣處理機的清掃、除塵(每年一次)。

    4、水系統檢修工作內容

    1)冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油;

    2)電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件;

    3)冷卻塔一般保養性檢修檢修;

    4)水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。

    5、冷卻塔維護保養

    1)維修冷卻塔填料、清洗、更換; 

    2)維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換; 

    3)維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補及更換; 

    4)維修冷卻塔風機、電機維修、減速機維修、檢修及更換; 

    5)維修冷卻塔風機靜平衡、調整; 

    6)圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換; 

    7)方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換; 

    8)冷卻塔集水池、循環水管路維修、清洗及維護; 

    9)冷卻塔拆遷; 

    10)冷卻塔結構維修、改造;

    11)冷卻塔熱力性能升級; 

    12)冷卻塔噪聲、振動維修。

     6、維修冷卻塔保養時的注意事項: 

    1)送風機的V型皮帶在初次運行時有可能稍伸長,請根據調整要領,適當調整皮帶松緊,如果收得太緊,會損壞軸承,而引起事故。(2)定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。 

    3)冷卻塔長時間停頓時松開皮帶,蓋好馬達。使用運行時裝好皮帶,鎖緊螺母,并加查冷卻塔內是否有鳥巢或異物。然后再開機運行。 

    4)每月一次以上交換循環水。(密閉式的場合,循環水不必交換,但散布水需交換)。 

    7、冷卻塔冬季運休時的注意事項: 

    1)冷卻塔停滯時注意排放干凈循環水和布水器內存水,以免動壞。 

    2)密閉式的冷卻塔,請開放循環水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。 

    3)為防止冷卻塔下部水槽凍結,溫度較低時使用防凍電熱器。 

    中央空調維修保養方案

    8、密閉式冷卻塔冬季運休時的注意事項: 

    (1)密閉式冷卻塔冬季使用應注意防止銅管(散熱器)和散布水的凍結。 

    (2)為防止冷卻塔循環水的凍結,請在循環水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。 

    (3)冷卻塔加防凍液后,凍結溫度下降,不容易凍結。防凍液的濃度越高,凍結溫度越下降,但熱傳導率會下降,因此,在冷卻塔使用時要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補充水時,補充水會稀釋不凍液,而使凍結溫度上升,請注意水溫。 

    (3)冷卻塔循環水泵運行時,防凍電熱器加熱,水不會凍結。如果有循環水泵停止的場合,就另外需要輔助循環水泵,這里我們建議使用整套防凍器(包括輔助循環水泵、防凍電熱器、配管)。 

    (4)循環水系統設置3方向閥門,在循環水通過旁通管來控制容量的場合,如果增加旁通管的流量,會降低銅管內的流速,就是有負荷時也可能會產生凍結。請設定冷卻塔最小循環水量。 

    (5)為防止散水水泵和散水配管的凍結,請使用防凍電熱器,來保持下部水槽的溫度。


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